jueves, 29 de diciembre de 2016

lunes, 26 de diciembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 26/12/16

El Mercurio (domingo 25, Economía y Negocios):

ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G. realiza almuerzo de fin de año

El Mercurio (domingo 25, Propiedades):

"Vendí mi casa y me retuvieron el pago"
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G.

El Mercurio (sábado 24. Economía y Negocios):

Sector inmobiliario prevé ventas similares a 2016 y cautela en inicio de nuevas obras
El próximo año no estará la influencia por la aplicación del IVA.

El Mercurio (sábado 24, Economía y Negocios):

Departamentos al Parque Bicentenario pueden ser hasta 37% más caros que los ubicados a más de 8 cuadras
De cinco áreas verdes de gran extensión y emblemáticas del sector oriente, este punto es donde se percibe la relación más directa entre la proximidad al parque y el mayor precio de las unidades usadas.

Diario Financiero:

Santiago es la segunda ciudad de Sudamérica que ingresó la mayor superficie de oficinas premium
Hacia el futuro la tendencia se invierte, bajando el ritmo de incorporaciones.

La Tercera:

Sector inmobiliario explica el 17% de la inversión entre 2016 y 2020
El rubro desarrollará proyectos por US$10.492 millones en dicho quinquenio.

jueves, 22 de diciembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 22/12/16

EMOL:

Ventas de casas usadas en EE.UU. suben inesperadamente en noviembre
De esta forma, el ritmo del indicador fue el más veloz desde febrero de 2007, situación que el mercado no esperaba ya que proyectaban una contracción de 1%.

lunes, 19 de diciembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 19/12/16

El Mercurio (domingo 18, Propiedades):

¿Qué implica una servidumbre?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex Presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G.

El Mercurio (sábado 17, Economía y Negocios):

Rentabilidad anual de casas con uso comercial puede duplicar a las con destino residencial
Eso sí, en algunos barrios íconos de viviendas adaptadas para el comercio, como por ejemplo, tiendas de ropa o restaurantes - en las calles Nueva Costanera o La Dehesa - , los arriendos han tendido a contraerse en el último año.

El Mercurio (domingo 18, Economía y Negocios):

Mayoría de las ofertas de arriendo en Chile está entre $158 mil y $474 mil al mes, y en Temuco y Stgo. están los valores extremos.
El objetivo de la investigación es evaluar si hay suficiente oferta disponible para el subsidio al arriendo que está vigente para familias vulnerables.

Diario Financiero:

Inmobiliarias de Chamisero invertirán US$ 420 millones y ven repunte de ventas en 2017

miércoles, 14 de diciembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 14/12/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Inversión en construcción caerá por tercer año seguido en 2017 y recién volverá a crecer en 2018
La tasa de desempleo del rubro terminaría en torno a 8,8% en 2016 y subiría a 10,1% el año venidero.

Diario Financiero:

CChC: inversión en construcción sumará tres años en rojo y ven leve repunte durante 2018
Para el negocio inmobiliario, el gremio proyectó que 2017 será similar en ventas al actual ejercicio, que terminaría con una caída del 40%.

Diario Financiero:

Proyectan otro mal año para negocio inmobiliario: nivel de ventas de viviendas en 2017 será similar al de este año
Por otra parte, la inversión en construcción cerraría 2016 con una caída de 0,2% en doce meses.

La Segunda:

Construcción anticipa otro año en rojo para 2017 con desempleo de más de 10%
Este año, sólo la edificación de viviendas registró un crecimiento de 3,4% en doce meses, pero no logró compensar la caída de 1,8% en infraestructura.

lunes, 12 de diciembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 12/12/16

El Mercurio (viernes 9, Economía y Negocios):

ACOP Cámara lanza nueva página web

El Mercurio (domingo 11, Propiedades):

¿Cómo asegurarme de que entreguen la propiedad?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G.

El Mercurio (viernes 9, Economía y Negocios):

Reforma tributaria: todo lo que queda por implementar en 2017
El fin del FUT es algo que las empresas también tienen que tener en cuenta en su planteamiento, dado que se crean nuevos registros que reemplazarán este mecanismo.

El Mercurio (viernes 9, Nacional):

Santiago inicia su expansión en 10 mil hectáreas hacie el norte, sur y el poniente
Plan Regulador Metropolitano (PRMS) aprobado en 2013, permitió el incremento de superficie de la capital, que proyecta 1,6 millones de habitantes más hacia 2030.

El Mercurio (sábado 10, Economía y Negocios):

Casas sobre US$ 4 mills. suman cerca de 30 y tardan más de un año en venderse

El Mercurio (sábado 10, Economía y Negocios):

Iquique, Antofagasta y Valparaíso son las ciudades de la zona centro-norte donde más sube el valor de la UF/m2 en tres años
Sin embargo, en el mismo período, los meses para agotar stock crecieron fuertemente entre los proyectos inmobiliarios de esos tres destinos.

Pulso:

Cambios al plan regulador de Ñuñoa subiría los precios de departamentos en hasta 60%
Un estudio del área Real Estate de BDO revela que la oferta podría disminuir en un 40% si se limita la altura máxima de los edificios a tres o cinco pisos en la comuna.

miércoles, 7 de diciembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 07/12/16

Pulso:

Precios de departamentos en Vitacura caen 3%, mientras casas en Chicureo bajan 2%
En septiembre, los valores de departamentos en Vitacura llegaron a las UF80/m2

Pulso:

Mall Marina Arauco pone fin a juicio con Municipalidad de Viña del Mar por ampliación
La clave del acuerdo se traduce en el hecho de que el centro comercial renuncia al cobro de perjuicios generados por el tiempo de paralización de la obra.

lunes, 5 de diciembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 05/12/16

El Mercurio (domingo 04, Propiedades):

Consejos para arriendos de verano
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobliarios.

El Mercurio (sábado 03, Economía y Negocios):

Compraventa de viviendas usadas: verificar pago de gastos comunes y acordar entrega cuando la vivienda esté inscrita
En general, tanto el comprador como el vendedor tienen interés en que los trámites sean expeditos y no existan sobresaltos.

Pulso:

Recortes de impuestos: ¿se prepara el mundo para una pelea tributaria en 2017?
Las autoridades de EEUU y UK lanzaron una carrera por bajar los impuestos a las empresas.

Pulso:

Eje Irarrázaval: oferta de departamentos se duplica en dos años, hasta 1.376 unidades
Un estudio de Colliers contabilizó doce proyectos de departamentos en venta este año, versus los nueve proyectos (782 unidades) en la misma fecha de 2014.

miércoles, 30 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 30/11/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Sector construcción sube en 13% sus utilidades por mejoría en márgenes
Los ingresos de estas compañías que operan tanto en el ámbito inmobiliario como en el de ingeniería y construcción avanzaron 5,41%

martes, 29 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 29/11/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Moletto pone a la venta su ex fábrica de avenida Matucana y reduce sus tiendas en malls
La empresa ya no produce en Chile y envió sus operaciones de logística al sector de Puerto Madero, en Pudahuel.

Diario Financiero:

Desco negocia venta de proyecto habitacional en Ciudad Empresarial
Compañía también explora expansión internacional para 2018 y miran Perú, Colombia y Paraguay.

Pulso:

Mall Plaza escala pugna con grupo Swett por paño de centro comercial en Huechuraba
Si bien el fallo de primera instancia dio la razón al grupo Swertt instando a Mall Plaza a devolver parte del terreno donde se ubica Mall Plaza Norte, el operador optó por acudir a la Corte de Apelaciones acusando una serie de falaencias en la resolución.

viernes, 25 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 25/11/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Almagro paga US$ 6,8 millones por estratégico terreno en Providencia
Invertirá unos US$ 15,5 millones en un proyecto de departamentos.

Pulso:

Ley de Aportes al Espacio Público genera preocupación en el sector inmobiliario
Expertos advierten que podría convertirse en una expropiación encubierta de las rentabilidades de los proyectos y aseguran que precios de las viviendas deberían aumentar entre 5% y 8%

miércoles, 23 de noviembre de 2016

lunes, 21 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 21/11/16

El Mercurio (domingo 20, Propiedades):

¿Qué significa vivir en condominio?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor de propiedades, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G.

El Mercurio (sábado 19, Economía y Negocios):

¿Puerto Velero revela plan de US$ 80 millones y nuevo proyecto en la zona
En los próximos 10 años se levantarán casas y ocho edificios de departamentos.

El Mercurio (sábado 19, Economía y Negocios):

Máximos ejecutivos de diez inmobiliarias evalúan este año y el que viene para el mercado
Entre lo negativo de 2016, los gerentes y directores destacan la contracción de la demanda y las crecientes restricciones normativas que dificultan el ingreso de nuevos proyectos.

Diario Financiero:

Rentabilidad de departamentos en Miami es el doble que en Santiago y atrae a chilenos
El perfil inmobiliario del presidente electo Donald Trump impulsaría este negocio, señalan desde la consultora.


El Mercurio de Valparaíso:

Hasta en un 12,9% aumenta el valor de las viviendas usadas en la Región de Valparaíso
Así lo consigna Portalinmobiliario.com, que sitúa a Zapallar como la comuna con precios más altos del país.

jueves, 17 de noviembre de 2016

miércoles, 16 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 16/11/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Tasas hipotecarias caen a menor nivel en 12 años, pero bancos suben exigencias para créditos
En la industria aseguran que los menores costos de estos préstamos se deben a las bajas tasas a nivel global y a sus expectativas a largo plazo.

La Segunda:

La desaceleración ya golpea la cartera hipotecaria de la banca
Seis bancos superan con creces el promedio de mora del sistema y Banco Estado, uno de los grandes actores de este mercado, más que duplica la cifra de impagos del sector.

La Tercera:

"El paro del sector público podría encarecer la compra de unas 30 mil viviendas"
A raíz de la movilización, inmobiliarias y consumidores no podrían completar trámites para acceder a exención de IVA.

martes, 15 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 15/11/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Precios de terrenos de parques industriales en RM crecen más del doble en la última década
Valores subieron de 1,64 a 3,58 UF / m2 en el período.

Pulso:

Venden edificio emblemático de calle Puente por más de US$4,3 millones
El inmueble despertó la atención de una decena de interesados, lo que elevó su precio hasta en 10% en relación a lo estipulado en la licitación.

viernes, 11 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 11/11/16

Diario Financiero:

Inmobiliarias salen a la caza del m2 más caro de Chile
La esquina Nororiente de Apoquindo con El Golf: la residencia del embajador de España, ese es el paño al que apuntan.

lunes, 7 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 07/11/16

El Mercurio (domingo 6, Propiedades):

¿En qué consisten las instrucciones notariales?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobliarios.

El Mercurio (sábado 5, Economía y Negocios):

Cencosud buscaría reducir mitigaciones del Costanera Center al convertir estacionamientos en locales
Entendidos indican que la compañía asegura que la transformación del primer nivel en parking en tiendas reduciría la incidencia que tiene el proyecto en su entorno.

El Mercurio (sábado 5, Economía y Negocios):

Casa pareadas se modernizan bajo el concepto town house y un tercio de la oferta de la capital se concentra en sector oriente
Se trata de viviendas adosadas de tres pisos (algunas incluso de dos) que han comenzado a ganar protagonismo en los barrios consolidados de Santiago.

El Mercurio (domingo 6, Economía y Negocios):

Tributaristas identifican cinco problermas que persisten en torno a la ref. tributaria
En los meses venideros, las empresas deberán adoptar una serie de decisiones en la relación a las nuevas normas tributarias que trae la reforma.

El Mercurio (domingo 6, Economía y Negocios):

Costo de subsidios habitacionales subirá 17% entre 2015 y 2017, y persisten dificultades para acceder a viviendas
Existe un encarecimiento generalizado de las viviendas derivado de la escasez de espacios.

Pulso:

Desistimientos de viviendas siguen al alza y al tercer trimestre superan los 2 mil en Santiago
Entre julio y septiembre se registraron 740 retractos de la promesa.

jueves, 3 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 03/11/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Valor de arriendo de departamentos sube por primera vez desde 2013 en la Región Metropolitana
El deterioro de la economía, del empleo, y las mayores restricciones para créditos hipotecarios han incidido en que los consumidores opten por seguir arrendando.

miércoles, 2 de noviembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 02/11/16

El Mercurio (domingo 30, Propiedades):

"Mi arrendatario se atrasa mucho con los pagos"
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 29, Economía y Negocios):

Inmobiliaria Siena invertirá US$ 23 millones en el sector de Chicureo
Se trata de la tercera etapa de una iniciativa residencial que, en total, considera recursos por US$ 200 millones.

El Mercurio (sábado 29, Economía y Negocios):

Valor de las viviendas en Quilicura podría subir hasta 30% con la futura llegada del metro
El eje donde se ubicarán las nuevas estaciones de la proyectada extensión de la línea 3, cuyas obras está previsto que se inicien en 2017, podría permitir alturas máximas de hasta los 10 pisos en el plan regulador.

El Mercurio (domingo 30, Propiedades):

Menor producción de oficinas incide en baja de la tasa de vacancia

El Mercurio (Economía y Negocios):

Entidades financieras encabezan movimientos más relevantes en mercado de oficinas este año
Destacan la migración del Tribunal Constitucional desde Apoquindo al Centro

El Mercurio (Economía y Negocios):

Ciudad de México, la nueva meca en apartamentos de alto nivel para alquilar

jueves, 27 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 27/10/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Precios de viviendas suben 1,5% en tercer trimestre, alza más moderada desde 2010
Pese a que la comercialización de casas y departamentos en el Gran Santiago cayó 38% en el tercer trimestre, los valores continuaron en ascenso.

Diario Financiero:

Venta de departamentos nuevos en el Gran Santiago cae 40% durante el tercer trimestre
Entre julio y septiembre hubo 5.919 unidades comercializadas

miércoles, 26 de octubre de 2016

martes, 25 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 25/10/16

El Mercurio (domingo 23, Propiedades):

¿En qué consiste el DFL2?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 22, Economía y Negocios):

Economistas proponen alternativas para financiar pensiones: subir IVA o desistir de gratuidad de la educación

El Mercurio (sábado 22, Economía y Negocios):

Colmena pone a la venta terreno en La Dehesa y alista centro médico en Vespucio
El paño está frente al Portal La Dehesa.

El Mercurio (sábado 22, Economía y Negocios):

Proyectos con entrega inmediata crecen 10% anual, y Santiago concentra el 57% de la oferta total

El Mercurio (domingo 23, Propiedades):

Expertos prevén estabilidad en los precios de los departamentos

Diario Financiero:

Cencosud pone en venta hectáreas en La Dehesa en US$ 16,5 millones

martes, 18 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 18/10/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Bancos reportan menor restricción de créditos a sector inmobiliario
Instituciones que reportan condiciones restrictivas de financiamiento al sector bajaron a 46%

El Mercurio (Economía y Negocios):

Precios de las viviendas en Vitacura, Las Condes y Providencia supera los $22 millones por metro cuadrado
El valor en estas comunas ha aumentado este año, mientras que Colina y Huechuraba experimentaron caídas.

lunes, 17 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 17/10/16

El Mercurio (sábado 15, Economía y Negocios):

Impulsan registro nacional

El Mercurio (domingo 16, Propiedades):

"¿Puedo contratar cualquier empresa de telefonía en mi edificio?"
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 15, Economía y Negocios):

Industria asume fin del boom inmobiliario e inicia ajustes ante nuevo escenario de ventas
En el sector ven que la demanda se podría mantener en niveles razonables; no obstante, reconocen que la oferta debería contraerse por factores como la falta de terreno, el congelamiento de zonas y las dificultades para conseguir permisos.

El Mercurio (sábado 15, Economía y Negocios):

Edificios de mediana altura se duplican en seis años y el 76% de la oferta se concentra en el sector oriente
En septiembre de 2011 había en venta 96 desarrollos de entre cuatro y siete pisosen el Gran Santiago.

El Mercurio (sábado 15, Economía y Negocios):

Vigencia del seguro de desgravamen es la principal restricción para que un senior acceda a un crédito hipotecario
Normalmente, las entidades no dan créditos hipotecarios con plazos mayores a 20 años cuando las personas sobrepasan los 60 años.

El Mercurio (domingo 16, Propiedades):

Actores inmobiliarios cierran "sin IVA" y hacen proyecciones

Pulso:

Corredoras de propiedades bajan comisiones para incentivar ventas
Algunas firmas del sector están cobrando 0% de comisión para el comprador y arrendatario.

viernes, 14 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 14/10/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Fuerte caída en ventas marcaría fin del boom inmobiliario en el país
Comercialización de viviendas en el tercer trimestre bajó 42,6%en comparación con el año pasado.

El Mercurio (Economía y Negocios):

Aurus sale a despejar dudas y descarta que su fondo de inversión inmobiliaria vea afectados sus resultados
La administradora asegura que no hay antecedentes que permitan sospechar de algún problema en los activos o valorización de ese instrumento de inversión.

El Mercurio (Economía y Negocios):

Ponen a la venta propiedad que ocupa Ganadera Río Bueno en el centro de Santiago, por más de US$ 4 millones

El Mercurio (Economía y Negocios):

Cadena NH inicia cambios en oficinas de Casacostanera
Edificio se conectará con el bulevar gastronómico del mall del tercer piso

Diario Financiero:

Venta de viviendas continúan rally a la baja y caen 43%
Si entre julio, agosto y septiembre de 2016 se comercializaron 8.485 viviendas, hace doce meses fueron 14.783 unidades

Diario Financiero:

Ventas de departamentos caen el tercer trimestre y profundizan la tendencia de este año
La comercialización de viviendas nuevas cayó 2,4% entre julio y septiembre

La Segunda:

Desaceleración y menos proyectos disminuyen oferta de oficinas en Santiago
La consultora JLL informó que la capital chilena tiene una disponibilidad de oficinas de 9%, con un stock de cerca de 3 millones de m2

miércoles, 12 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 12/10/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Firmas inmobiliarias y de retail evalúan activos de Quiñenco en venta
Una fábrica en San Bernardo es sondeada para un centro de distribución, mientras que otros galpones de San Miguel podrían transformarse en edificios de departamentos.

Pulso:

Inmobiliaria Gespania invertirá US$140 mills. en tres años y pondrá foco en regiones
La compañía levantará el próximo año proyectos en Concón y Concepción.

martes, 11 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 11/10/16

El Mercurio (domingo 9, Economía y Negocios):

ACOP celebró las Fiestas Patrias

El Mercurio (domingo 9, Propiedades):

¿Puedo construir varias viviendas en una parcela?
Respone Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nanacional de Servicios Inmobiliarios A.G.


El Mercurio (sábado 8, Economía y Negocios):

Posesión Efectiva demora al menos seis meses y Registro Civil cobra hasta $115 mil por el trámite
Solo en caso de existir un testamento es necesario contratar a un abogado para llevar la causa, la que se tramita en tribunales.

El Mercurio (sábado 8, Economía y Negocios):

Financiamiento colectivo toma fuerza en el negocio inmobiliario y ya hay 20 proyectos operando con este modelo
Varios pequeños inversionistas pueden participar en sociedades dueñas de inmuebles, por montos desde $400 mil.

El Mercurio (domingo 9, Nacional):

Nuevo plan regulador plantea ampliar en 890 hectáreas el área urbana en Isla de Pascua
Proporción del territorio destinada a desarrollo urbano pasaría así del 3 al 8%

El Mercurio (domingo 9, Propiedades):

Las Condes muestra estabilidad respecto a niveles de vacancia

viernes, 7 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 07/10/16

Diario Financiero:

Colliers: tasas bajas impulsarán rentabilidad inmobiliaria por sobre cualquier otro instrumento
"Ya una inversión de 1.000 UF puede ser muy atractiva y generar una renta estable", opina el presidente de la firma, Roberto Sivori.

Pulso:

Hacienda detallará desempeño de la Reforma Tributaria en el Congreso
El diputado Ernesto Silva cree que la recaudación no está en línea con lo proyectado cuando se discutió la iniciativa.

El Mercurio de Valparaíso:

Estiman que nueva ley podría elevar 10% precio de viviendas
Gremio de la construcción califica el denominado aporte al espacio público como "un impuesto" que al final pagarán los compradores.

miércoles, 5 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 05/10/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Sector inmobiliario apuesta a que US$ 25 mil millones de AFP impulsen negocios de renta
En el rubro afirman que compras de edificios residenciales, oficinas y comercio para dedicarlos al arriendo serán las primeras apuestas de las administradoras.

Diario Financiero:

Por segunda vez se cae venta de terreno de tienda Budnik
Sura había acordado la adquisición de la propiedad en unos US$ 25 millones, pero el negocio quedó en nada

La Segunda:

Frenazo de los strip centers:
Construcción bajó 360% en Santiago

La Tercera:

Finaliza larga pugna por terrenos de mall en Huechuraba
Conflicto enfrentó a la familia Swett con Mall Plaza.

martes, 4 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 04/10/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Inmobiliaria Exxacon impulsa obras por US$ 85 millones en 2016-2017
La compañía indicó, a la vez, que las mayores restricciones crediticias están incidiendo en postergaciones de la demanda.

La Segunda:

Familia Ibáñez duplica cartera inmobiliaria que gestiona en EE.UU.
A través de Drake REP, fondo ligado a Nicolás Ibáñez, controlan más de 4.200 departamentos, entre otros bienes raíces.

lunes, 3 de octubre de 2016

Noticias Inmobiliarias 03/10/16

El Mercurio (domingo 02, Propiedades):

"El reglamento de copropiedad es abusivo"
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 01, Economía y Negocios):

Acciones del sector inmobiliario crecen 40% y eléctricas bajan hasta 33% el tercer trimestre
Las acciones de 29 compañías que componen el IPSA mostraron una variación positiva, donde CAP y SalfaCorp lideraron la lista con un crecimiento de 58,7% y 25,7%, respectivamente.


El Mercurio (sábado 01, Economía y Negocios):

Vacancia de oficinas cae por segundo trimestre consecutivo y se sitúa en 8,9% a septiembre de 2016
Pese a la disminución, las proyecciones de la consultora señalan que la tasa de metros cuadrados desocupados podría volver al 10%.

El Mercurio (domingo 02, Nacional):

Ciudades chilenas se vuelven más verticales con auge de construcción de departamentos
Según las proyecciones de los especialistas, la tendencia se acentuará y comenzará a llegar a pequeñas comunas y zonas rurales que aún no cuentan con edificios.


El Mercurio de Valparaíso:

Construcción: alza en precio de casas llega a 30% desde que se anunció reforma tributaria
Gremio señala que además del IVA a la vivienda se suman otras políticas públicas que han desincentivado al sector

viernes, 30 de septiembre de 2016

jueves, 29 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 29/09/16

Diario Financiero:

Ramón Yávar lanza OPA por constructora Moller y tomará control
El grupo de directivos alcanzó un acuerdo de compra del 40% que posee Citigroup Venture Capital.

Diario Financiero:

Parque Arauco logra permiso ambiental de mall en Puente Alto
En total serán 105.132 m2 construidos y se espera que las obras pudieran concluir hacia el cuarto trimestre de 2018

La Segunda:

Vecinos e inmobiliarias se enfrentan por laguna artificial de San Alfonso del Mar
Propietarios acusan negligencia, creadores del megaproyecto descartan responsabilidad.

miércoles, 28 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 28/09/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Permisos de edificación y anteproyectos de oficinas bajan a niveles mínimos en cinco años
Informe de Montalva Quindos, con datos a septiembre, afirma que las cifras no variarían el resto del año, observándose fuertes bajas en dichos ítems frente a 2015.

El Mercurio de Valparaíso:

Experto afirma que efectos de la reforma tributaria en la vivienda "aún están por verse"
Exsubdirector jurídico del SII, Cristián Vargas, dijo que puede tomar un tiempo adaptarse a normativa.

lunes, 26 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 26/09/16

El Mercurio (domingo 25, Propiedades):

¿Se puede obligar al propietario a pagar los gastos comunes?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 24, Economía y Negocios):

En 18 m2 se reduce superficie de viviendas de entre tres y seis mil UF en cuatro años
Actualmente hay 398 proyectos inmobiliarios en oferta, 163 más de lo que había en 2012.

miércoles, 21 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 21/09/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Socovesa vende 40% de torre Nueva Santa María y prevé recaudar unos US$ 82 millones
La fecha de entrega del edificio se proyecta para mayo de 2017.

El Mercurio (Economía y Negocios):

Operadores invertirán más de de US$40 mills. en outlets en los próximos cinco años
Los inversionistas de este tipo de recintos están mirando proyectos en regiones, principalmente en las zonas centro y sur del país.

Diario Financiero:

Actividad de la construcción crece apenas 1,5% en julio, su menor expansión en ocho meses

Pulso:

Santiago cae al quinto puesto entre las urbes de la región con mayor inversión inmobiliaria
Según el ranking Global 300, elaborado por la consultora JLL, la capital chilena se situó tras Sao Paulo, Buenos Aires, Río de Janeiro y Bogotá.

EMOL:

Construcción crece 1,5% en julio y anota el resultado más bajo en ocho meses
El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción afirmó que "esta situación no debiera cambiar sino hasta que se vuelva a poner el crecimiento económico en el centro de las prioridades del Gobierno".

martes, 20 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 20/09/16

El Mercurio (sábado 17 de septiembre, Economía y Negocios):

ACOP se reúne para concluir el primer semestre 2016

El Mercurio (domingo 18 de septiembre, Propiedades):

"Mi vivienda no tiene el sello verde y el tasador lo consignó en su informe"
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.


El Mercurio (sábado 17 de septiembre, Economía y Negocios):

Tendencias inmobiliarias: hormigón a la vista, grifería negra y dormitorio rectangular
Los proyectos de viviendas están entregando nuevas propuestas para los distintos recintos que la componen, como la cocina, living-comedor, dormitorio principal, baños y terrazas.

El Mercurio (domingo 18 de septiembre, Propiedades):

Se sofistica oferta de viviendas premium y de lujo en regiones
En el Gran Concepción, Pucón, Frutillar y otros lugares se están llevando a cabo proyectos de viviendas de alto valor y grandes dimensiones, replicando los cambios que han producido en Santiago desde hace unos años.


El Mercurio (lunes 19 de septiembre, Economía y Negocios):

Precios de viviendas en el Gran Santiago aumenta hasta 200% en la última década
Normativas comunales más resctrictivas, escasez de suelo, nuevas exigencias técnicas para las construcciones y una mayor demanda en los últimos años explican el encarecimiento de los valores medidos en UF por metro cuadrado.

jueves, 15 de septiembre de 2016

martes, 13 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 13/09/16

El Austral de Temuco:

Temuco posee 150 corredores fuera de registro
La asociación gremial local. la que tiene incorporados a 50 integrantes, trabaja junto al diputado Joaquín Tuma (PPD) para crear un registro nacional de operadores.

Pulso:

Inversión en minería llega a mínimos e iguala al sector inmobiliario durante el primer semestre
Según un análisis de la Corporación de Bienes de Capital (CBC), en el sector inmobiliario se invirtieron cerca de US$800 millones entre enero y junio de este año, cifras similares a las de la minería, que históricamente ha liderado estos indicadores.

lunes, 12 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 12/09/16

El Mercurio (Domingo 11, Propiedades):

¿Se puede escriturar un precio menor al real?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (Sábado 10, Economía y Negocios):

Las 5 zonas del sector oriente en las que más tiempo tardará en agotarse el stock de departamentos
Colón - Manquehue, Portal La Dehesa, Irarrázaval - Montenegro, Lyon - Pocuro y Las Condes - Cantagallo manejan los plazos promedio más dilatados para vender actualmente todos sus edifciones en oferta; cerca de dos años en algunos puntos.

El Mercurio (Domingo 11, Economía y Negocios):

Hipoteca revertida: chilenos podrían convertir su casa en una pensión sin proyecto de ley
Sin embargo, varios expertos estiman que este sistema tiene dificultades prácticas: los riesgos de longevidad, el deterioro de los inmueble, cómo llegar a acuerdo en el valor del bien raíz y también la tradición de dejar las viviendas como herencia complican su implementación.

El Mercurio (Domingo 11, Nacional):

Gran Concepción prevé crecimiento de un 64% en área urbana en su nueva regulación
Desde 2003, cuando se ordenó por última vez su crecimiento, la ciudad duplicó su tamaño y sumó medio millón de habitantes.

Diario Financiero:

Inmobiliaria ofrece "combo" artístico en edificio boutique 

Pulso:

Recorte de presupuesto del SII podría influir en aplicación de R. Tributaria
Así lo señalan expertos, quienes aseguran que si Hacienda continúa en esa línea, podría producir una situación compleja.

jueves, 8 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 08/09/16

EMOL:

VivoCorp invertirá US$200 millones en levantar su mall más ambicioso cerca del metro Ñuble
El complejo, que estaría operativo en 2019, tendrá seis pisos de mall y cinco subterráneos, una torre de oficinas y otra de departamentos.

Diario Financiero:

Mall Vivo Santiago: invertirán US$ 200 millones y obras parten el segundo semestre de 2017
Gerente General de VivoCorp dice que sus decisiones de inversión no se ven ajustadas por una economía más "desafiante".


Pulso:

Centros comerciales siguen creciendo y atrayendo inversiones
Chile es uno de los países que cuenta con la mayor tasa de malls per cápita en la región.

martes, 6 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 06/09/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Más de US$ 400 millones en planes impulsan firmas de EE.UU en áreas inmobiliarias y casinos
Destacan negocios como el ingreso a la propiedad de Enjoy, la toma de control de Ralei y la construcción de residencias para estudiantes.

lunes, 5 de septiembre de 2016

Noticias Inmobiliarias 05/09/16

El Mercurio (sábado 03, Economía y Negocios): 

ACOP Cámara realiza charla sobre tasación de propiedades


El Mercurio (domingo 04, Propiedades):

¿Puedo acoger mi propiedad al DFL 2?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G.


El Mercurio (sábado 03, Economía y Negocios): 

Edificios con un solo dueño y dstinados 100% a renta residencial se concentran en Santiago e Independencia
La figura está operando en Chile desde 2013 y actualmente hay siete torres ocupadas bajo este formato

El Mercurio (sábado 03, Economía y Negocios): 

Christie´s ingresa a negocio de corretaje de viviendas sobre el millón de dólares en Chile
Este segmento registró el año pasado una oferta de más de 3.400 casas y sobre los 600 departamentos en la Región Metropolitana, según estimaciones de B&A

El Mercurio (domingo 04, Economía y Negocios): 

Hasta $1 millón mensuales se deben ahorrar para conseguir el pie de una casa
La consultora inmobiliaria Toc Toc hizo un estudio que determinó cuánto se debe acumular durante dos años para conseguir un crédito hipotecario del 80% en Santiago.

El Mercurio (Economía y Negocios): 

Firma ligada a hijos de Ibáñez y Bezanilla invertirá US$ 120 millones en strip centers
En tres años esperan duplicar su presencia, llegando a 25 activos.

Diario Financiero: 

El factor "súper lujo" para Moller y Pérez Cotapos
La venta de siete viviendas - cuatro casas y tres departamentos - de este segmento implicó del orden del 80% de los ingresos de la firma a junio.


Diario Financiero: 

viernes, 2 de septiembre de 2016

martes, 30 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 30/08/16

La Tercera:

Consultas de Fiscalía a la UAF a junio ya superan las de 2015
Requerimientos por sospechas de lavado y financiamiento del terrorismo fueron 43 en el período. El año pasado sumaron 41.

El Mercurio de Antofagasta:

Diez años podría tardar la región en superar su déficit de viviendas
Intendente reconoció que la oferta habitacional no iguala a la demanda proyectada. Actores sociales piden acelerar el ritmo, tras conocerse nuevo catastro de Techo.

lunes, 29 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 29/08/16

El Mercurio (Domingo 28, Economía y Negocios):

¿Cómo podemos conectarnos al alcantarillado?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 27, Economía y Negocios):

Precios de arriendos para Fiestas Patrias oscilan entre los $60 mil y los $200 mil
Las localidades con mayores ofertas para esta temporada son Viña del Mar, La Serena, Concón, Algarrobo, Pucón y Zapallar, según los datos de portalinmobiliario.com

El Mercurio (sábado 27, Economía y Negocios):

Barrio Yungay y Parque O´Higgins, entre las zonas con mejor rentabilidad de arriendo en departamentos de un dormitorio
La comuna de Santiago centro reúne a cuatro de los siete barrios con mejores retornos anuales en este tipo de viviendas, todos sobre 6%.

El Mercurio (Economía y Negocios):

Strip Centers: proyectos en Santiago llegan a su menor nivel en 10 años
La gestora de negocios inmobiliarios GPS Property advierte que este año ingresarán al mercado solo cinco de estos proyectos, ubicados en las zonas norte y oriente de la capital.

La Tercera:

Vacancia de bodegas anota máximo nivel de los últimos siete años
Análisis de CBRE arrojó que las bodegas vacías de la Región Metropolitana ya alcanzan el 11% del total disponible.

jueves, 25 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 25/08/16

Pulso:

EEUU: ventas de casas nuevas tocan récord de 9 años
La actividad privada de la zona euro se mantuvo estable gracias a buenos números de Francia.

Diario Financiero:

Inmobiliaria Las Salinas socializa proyecto
Lanzó una página web para explicar el plan maestro que quiere desarrollar.

martes, 23 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 23/08/16

Diario Financiero:

Actividad de la construcción crece 2% en junio y no registra movimiento respecto al mes previo

Diario Financiero:

Promesas de principales inmobiliarias caen 30% al primer semestre
A su vez, los desistimientos mostraron una baja de 48% en un año, pese a los temores de la industria en relación al indicador.

Pulso:

Ganancias de inmobiliarias y constructoras suben en 1S a pesar de bajas en las ventas
La caída de un 40% en las ventas de viviendas contrasta con el alza de un 8,9% en las utilidades registradas por las seis principales empresas durante el mismo período.


La Tercera:

CBRE advierte falta de incentivos para la inversión inmobiliaria en Chile
Firma de servicios y negocios inmobiliarios dijo que hay mucho espacio de crecimiento.

lunes, 22 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 22/08/16

El Mercurio (domingo 21, Economía y Negocios):

Se reunió la comisión de ética y disciplina de ACOP Cámara

El Mercurio (domingo 21, Propiedades):

¿Me pueden cobrar para un "fondo común de reserva"?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.


El Mercurio (sábado 20, Economía y Negocios):

Del Río lidera megaproyecto de US$ 150 mills. en La Dehesa
Neohaus - ligada a Juan Pablo del Río y a Cristóbal Sáenz - , 21 Inmobiliaria - de Rodrigo Páez y Rodrigo Cáceres - y Gryphus, gestora de fondos ligados a family offices, se asociaron en la iniciativa.


El Mercurio (sábado 20, Economía y Negocios):

Grupo de EE.UU. entra a inmobiliaria Ralei y activa plan de US$ 300 mills.
El acuerdo entre la firma local y la estadounidense considera la asociación para invertir en edificios de departamentos en Santiago.

El Mercurio (sábado 20, Economía y Negocios):

Un tercio de desistimientos se concentran en viviendas de dos mil y tres mil UF
En el caso de los departamentos, las comunas con más ventas inconclusas al primer semestre son Santiago centro y Ñuñoa, mientras que en casas lideran Puente Alto y Colina.

El Mercurio (Economía y Negocios):

En 11,7% sube recaudación por contribuciones de bienes raíces
En septiembre y noviembre, los dueños de propiedades afectas al impuesto territorial deben pagar la tercera y cuarta cuota del año.


La Segunda:

Crece interés de chilenos por comprar departamentos en Miami

La Tercera:

Ofertas de inmobiliarias aumentan casi 70% durante el primer semestre del año
El sector impulsa una serie de campañas para aumentar sus ventas, las que cayeron 40% en el primer semestre.

jueves, 18 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 18/08/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Construirán cuatro proyectos residenciales por US$ 58 millones en sector oriente
Obras en La Dehesa, Vitacura y Providencia en el período 2016-2018.

El Mercurio (Economía y Negocios):

Inmobiliaria de grupo Calderón y bancos promueven créditos ante contexto de desistimientos
La firma tiene previsto cerrar escrituraciones en siete proyectos en los próximos meses.

El Mercurio (Nacional):

Barrio Bellavista: proyecto de US$ 20 millones está en fase de anulación
Vecinos consiguieron que la Seremi de Vivienda revisara permiso de edificación en el terreno, ubicado en Providencia.

Pulso:

Centro comercial de Patio en San Joaquín inició sus operaciones
La inversión total para este desarrollo alcanzó 1.100.000 UF y sumará 15.400 metros cuadrados a la superficie de Patio Comercial.

martes, 16 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 16/08/16

El Mercurio (domingo 14, Propiedades):

¿Qué son los gastos operacionales?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 13, Economía y Negocios):

Calle San Diego: el histórico sector comercial que atrae el interés inmobiliario
Esta arteria de la capital se ha sabido reinventar con el paso de los años, aunque siempre con un fuerte sello en los servicios.


El Mercurio (domingo 14, Economía y Negocios):

Retiros de fondos de pensiones para comprar una vivienda impulsa operaciones de inmobiliarias chilenas en Perú
La opción de comprar una vivienda con este reciente cambio normativo, junto a las positivas expectativas por el plan económico del Presidente Kuczynski, hacen prever a los inmobiliarios de ese país que se avecina un buen momento para esta industria.

El Mercurio (domingo 14, Propiedades):

Precios del suelo urbano siguen subiendo en la capital

El Mercurio (domingo 14, Propiedades):

Providencia no baja el ritmo

Pulso:

Permisos de edificación caen al menor nivel desde la crisis de 2009 y se espera más bajas
El segundo trimestre del año mostró cifras por debajo de los 10 mil permisos otorgados, marcando un retorno a niveles no vistos en más de cinco años.

viernes, 12 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 12/08/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Club de Golf Los Leones consigue permiso para levantar hotel que ocuparía Four Seasons
La sociedad dueña del exclusivo complejo optó por reducir la altura de la edificación de 11 a cinco pisos.

El Mercurio (Economía y Negocios):

ISA inmobiliaria levantará edificio de departamentos en Santiago Centro orientado a microempresarios

EMOL:

Departamentos de lujo en Los Angeles tendrán servicios de inyección de botox y Rolls-Royce a la puerta
Con 40 pisos y arriendos mensuales de hasta US$25.000, estos departamentos están llegando a los altos niveles de Manhattan. Su inauguración está prevista para enero.

jueves, 11 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 11/08/16

Pulso:

Casas incrementales: viviendas que crecen al ritmo de las familias jóvenes
La Dehesa y Piedra Roja son lugares en que se está implementando el concepto de casas pensadas, construidas y diseñadas para ampliarse en el mediano plazo.

El Austral de Osorno:

Solicitud de permisos para construir disminuye 86% en el primer semestre
Los datos fueron entregados por INE e indican que este año hubo una baja en relación al mismo periodo de 2015. Empresas señalan que se debe a que actualmente desarrollan proyectos.

miércoles, 10 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 10/08/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Créditos para compra de viviendas usadas retroceden 9%
No ocurre lo mismo con las viviendas nuevas, debido al boom de 2015


El Mercurio (Economía y Negocios):

Armas pone foco en Perú, viviendas bajo 2 mil UF y ve ingreso a bodegas
La compañía, que ya logró ventas anuales por cerca de seis millones de UF, registra 20 proyectos en Lima y espera expandirse a Arequipa.


Diario Financiero:

Bloomberg: inversión de Chile en construcción va "de mal en peor"
Entre las posibles consecuencias estima la agencia, el aumento del desempleo en el sector generaría una baja en la demanda de estos consumidores.

La Tercera:

Familia Ibáñez compra paño en La Dehesa por US$ 11 millones
Indesa adquirió el terreno de casi 6 mil metros cuadrados ubicado frente al portal La Dehesa y construirá un edificio residencial.

La Tercera:

Créditos hipotecarios suben 8,6%, pero se desaceleran gradualmente

EMOL:

Créditos para comprar viviendas crecieron a su menor ritmo desde 2012
En el menor ritmo de expansión de los préstamos para viviendas también ha incidido una moderación en el crecimiento del monto promedio del crédito por cada cliente.

lunes, 8 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 08/08/16

El Mercurio (domingo 07, Economía y Negocios):

ACOP Cámara realiza charla sobre el mercado inmobiliario en Chile

El Mercurio (domingo 07, Propiedades):

"Mi madre falleció y ella tenía el usufructo"
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.


El Mercurio (sábado 06, Economía y Negocios):

Ex controlador de Cruz Verde apuesta por millonaria iniciativa en Concón

El Mercurio (sábado 06, Economía y Negocios):

2.242 hectáreas que hoy son casas en Las Condes podrían convertise en edificios
El sector entre Presidente Riesco y Cerro El Plomo, así como las rotondas Atenas y Los Dominicos, son zonas con alta presencia de casas y con potencial de desarrollo en altura.

El Mercurio (domingo 07, Propiedades):

Precios en mercados de oficinas muestran bajas

El Mercurio (Economía y Negocios):

Filial de casas de Socovesa busca que a 2020 el 50% de sus ventas sean departamentos
En el primer semestre de 2016, Socovesa Santiago materializó promesas de compraventa por cerca de 1,7 millones de UF (unos US$ 68 millones), un alza de 35% anual


Diario Financiero:

Venta e inversionistas llega hasta el 80% en inmobiliarias pero comprador "hormiga" bajará.
Restricciones al crédito podrían afectar a pequeños compradores, lo que sería contrarrestado por los de alto patrimonio.

Diario Financiero:

El cuasi arribo de Huawei al Costanera Center
Bróker inmobiliarios que comentaron que la compañía estuvo "a una firma" de ocupar el espacio.

Diario Financiero:

Corredores de Propiedades

miércoles, 3 de agosto de 2016

DECLARACIÓN PÚBLICA

A través de los controles internos de la Compañía, hemos detectado que el Señor Marcelo Diaz Becerra, franquiciado de la comuna de Maipú, efectuó una serie de operaciones irregulares en la gestión de compra y venta de propiedades en dicha comuna. 

Abusando del prestigio de la marca, el franquiciado se apropió indebidamente de dinero de los clientes, transgrediendo todos los procedimientos legales establecidos y vigentes para este tipo de operaciones, los cuales están explícitamente señalados en los manuales de operaciones y contratos que provee Fuenzalida Propiedades.

Ante estos hechos, el ex franquiciado  huyó del país con fecha 17 de Junio de 2016, y las oficinas fueron inmediatamente intervenidas por Fuenzalida Propiedades y a la fecha, nos hemos reunido con los afectados para evaluar la magnitud de los hechos.

Sin perjuicio que no existe responsabilidad legal de Fuenzalida Propiedades por acciones delictuales de terceros, hemos prestado toda nuestra colaboración a los afectados otorgando las asesorías necesarias para ayudarlos a encontrar una solución a su problema.

Como Fuenzalida Propiedades hemos iniciado las acciones legales civiles y criminales en contra Marcelo Diaz Becerra y quienes resulten responsables por estos lamentables hechos, y reafirmamos nuestro firme compromiso de colaborar con todo lo necesario en el proceso de investigación y judicial derivado de los acontecimientos ocurridos, cautelando, por sobre todas las cosas, el bienestar de nuestros clientes.  

Fuenzalida Propiedades

martes, 2 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 02/08/16

EMOL:

Dólar mantiene su volatilidad en el mercado al abrir con fuerte baja este martes.
Analistas prevén que ésta sea una jornada de descensos tras la debilidad del dólar a nivel internacional, que cotiza en su nivel más bajo luego que se conociera la noticia del Brexit.

El Mercurio:

La economía requiere un tipo de cambio entre $ 740 y $ 760 por dólar.
La política fiscal expansiva impide una paridad competitiva que incentive las exportaciones no cobre, así como la alta tasa de interés del Banco Central.

lunes, 1 de agosto de 2016

Noticias Inmobiliarias 01/08/16

El Mercurio (Economía y Negocios): 

Santiago Centro y Providencia concentran 80% de remates por no pago de contribuciones 
En los últimos 18 meses fueron subastados 135 inmuebles en la Región Metropolitana, de los cuales más de un centenar se focalizaron en esas dos comunas. del total de propiedades subastadas, 57 son casas, según datos de la Tesorería General de la República.

El Mercurio (Economía y Negocios): 

¿Pensión o ariendo? Las opciones para vivir en Santiago 
Con el inicio de clases, muchos estudiantes deben elegir la mejor alternativa para vivir en la capi

Diario Financiero: 

Los chilenos tras la versión boliviana de Nueva Las Condes. 
Dos grupos del vecino país están dentrás del plan para levantar dos torres de oficinas y un mall, lo que demandaría más de US$ 40 millones.

Diario Financiero: 

Tribunal Ambiental autoriza detención de obras de Inmobiliaria Macul en Peñalolen
Construcción de condominios "El Camino Antupirén Alto" y "El Pórtico Las Pircas Norte".

Estrategia: 

Familias están prefiriendo reparar su vivienda que comprar una nueva.
El gerente general de la cadena, Hernán Cornú, estima que este año el sector ferretero, que mueve unos US$ 10.000 por año si se le suma el mejoramiento del hogar y construcción, no crecerá menos de un 5% pese a la desaceleración del consumo.

viernes, 29 de julio de 2016

Noticias Inmobiliarias 29/07/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Inversión inmobiliaria en Antofagasta cae 34% en los primeros meses de este año
Thomas Muller, presidente de la CChC regional, explicó que las constructoras prevén que en los próximos años continúe disminuyendo la oferta de proyectos nuevos.

Diario Financiero:

Reforma Tributaria trae en 2017 nueva alza de impuesto a empresas y rebaja a las personas
En total, son siete las modificaciones que se implementarán a partir del 1 de enero próximo y que involucra tanto a empresas como personas naturales.

jueves, 28 de julio de 2016

Noticias Inmobiliarias 28/07/16


El Mercurio (Economía y Negocios): 

Puerto de Valparaíso inicia plan arqueológico en muelle Barón y viabiliza mall de Grupo Plaza 
El proyecto de la filial del holding Falabella se encuentra en proceso de aprobaciones municipales y se estima que sus faenas partan en noviembre.

Diario Financiero: 

Vacancia en oficinas clase B dobla a la de edificios premium 
Desde NAI Sarrá explican que este sector es más sensible a la desaceleración económica.

Pulso: 

Proyecto inmobiliario Lo Recabarren, de Transoceánica, costará unos US$500 millones 
Su concreción implicará un desembolso cercano a US$12 millones sólo en medidas de mitifación en avenida Santa María, que están sujetas a aprobación de las autoridades.

miércoles, 27 de julio de 2016

Noticias Inmobiliarias 27/07/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Precio de departamentos nuevos en el Gran Santiago cae por primera vez en seis años
La cantidad de viviendas que está hoy en oferta subió 24,3% anual en abril-junio, incluso a un nivel superior al registrado en la crisis financiera de 2008-2009.

Diario Financiero:

Venta de viviendas caen 40% a junio y precios de departamentos se estancan
El retroceso en el valor de las viviendas en altura fue de 0,5% en el período, registro negativo que no se veía al menos desde 2011.

Diario Financiero:

CChC pone paños fríos a ajuste en precios de viviendas y no ve "ninguna posibilidad" de bajas en largo plazo
Según la Cámara Chilena de la Construcción no existe ninguna posibilidad de que los precios caigan.

Diario Financiero:

Fin de la fiebre inmobiliaria: venta de viviendas caen 40% a junio y baja también precio de departamentos
Compra anticipada por la entrada en vigencia del IVA más el alza en la exigencia del pie por parte de los bancos está generando esta caída en el sector.

La Segunda:

Venta de viviendas nuevas cae 39%, pero precios siguen al alza
Valores de las propiedades se elevaron 2,8% en promedio, gracias al dinamismo que mantienen las casas.

Pulso:

Ocupación de bodegas cae con fuerza el primer semestre
En tanto, el ingreso de metros cuadrados al mercado bajó 50% respecto al período anterior.

Pulso:

Ventas de casas nuevas en EEUU máximos

La Tercera

Desaceleración y efecto IVA golpean venta de viviendas: caen 41%
Gremio de la construcción estima que cerrarán el año con una baja promedio de hasta 50% versus 2015.

EMOL:

Alza en el precio de viviendas: ¿Es un buen momento para invertir en bienes inmobiliarios?
Dos expertos del rubro explican por qué se ha dado este fenómeno en el país y responden a la pregunta si es un buen negocio o no comprar un departamento o una casa en estos momentos.

Noticias Inmobiliarias 26/07/16

Pulso:

Micco prevé que Chile tendrá acuerdos de doble tributación con 86% de PIB mundial
El subsecretario de la cartera Alejandro Micco espera que en primera fase, el próximo año se ratifiquen los convenios con Japón y China, dos socios principales.

lunes, 25 de julio de 2016

Noticias Inmobiliarias 25/07/16

El Mercurio (domingo 24, Propiedades):

¿Cómo exijo que el otro comunero me reembolse los gastos efectuados?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 23, Economía y Negocios):

Proyectos en sector turismo y de segunda vivienda caen 8,5% en el último año
En el gremio explican que este resultado está en línea con la desaceleración económica que expermenta el país y la incertidumbre ante la toma de decisiones.

El Mercurio (sábado 23, Economía y Negocios):

¿Qué vivienda puedo comprar en el sector oriente con un presupuesto de 5 mil UF?
En cuatro años, el mercado en altura en este rango de precio ha sufrido fuertes cambios.

El Mercurio (domingo 24, Propiedades):

¿Cómo planificar el pago del pie de una vivienda?

Pulso:

Carolina Fuensalida: "Los temas tributarios se analizan, se estudian por años. Sólo en este país la reforma se hizo en días".
La abogada es enfática en señalar que si el foco del país no es el crecimiento, difícilmente se podrá salir de la actual situación.

miércoles, 20 de julio de 2016

martes, 19 de julio de 2016

Noticias Inmobiliarias 19/07/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Inmobiliaria Grupo España invertirá US$120 millones y su principal iniciativa está en Cerro Alvarado
La compañía, que recientemente adoptó como nombre el de Gespania, también comenzó su incursión fuera de Santiago, con desarrollos en Concón y Concepción.

Diario Financiero:

Proyectan que ventas de industria inmobiliaria caerán US$ 1.240 millones este año en Santiago
A consecuencia de la Reforma Tributaria, el proceso contiene modificaciones en la repatriación de capitales y en el impuesto sustitutivo del FUT, por lo que los contribuyentes deben poner especial atención a la revisión de esas nuevas indicaciones.

lunes, 18 de julio de 2016

Noticias Inmobiliarias 18/07/16

El Mercurio (domingo 17, Propiedades):

¿Cómo hacer cumplir las condiciones de entrega?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 16, Economía y Negocios):

Familia Boetesch vende centro de entretención de Parque Araucano en US$ 40 millones
El inmueble corresponde a una concesión de la Municipalidad de Las Condes que termina en julio de 2029.

El Mercurio (sábado 16, Economía y Negocios):

Oferta en altura de dos dormitorios es la que más crece en Santiago desde 2005: 158%
Hay más de 14 mil de estos departamentos nuevos repartidos en 24 comunas de la Región Metropolitana.


El Mercurio (domingo 17, Propiedades):

¿Cuáles son las ventajas de comprar una vivienda con entrega inmediata?


El Mercurio (Economía y Negocios):

Chilena Consolidada - Zurich compra centro logístico y prevé duplicar activos inmobiliarios a US$ 400 millones
La compañía, actualmente en el negocio de renta, ampliará su portafolio y entrará al mercado de arriendo de departamentos, adquiriendo edificios residenciales completos.


Diario Financiero:

Moller invertirá US$ 90 millones en terrenos y crecerá con fuerza en segmento económico
El gerente general de MPC, Marcos Retamal, dice que ven con preocupación la caída en el mercado de la construcción a terceros.

viernes, 15 de julio de 2016

Noticias Inmobiliarias 15/07/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Asesor legal de ACOP presentó nuevo libro


El Mercurio (Economía y Negocios):

Rechazan millonaria garantía pedida por Viña del Mar a Marina Arauco para reinicio de obra
Este pago tenía como fin garantizar recursos a la alcaldía en caso de que la Corte Suprema revocara el fallo del tribunal de alzada que autorizó retomar la construcción del mall que paralizó la autoridad comunal.


El Mercurio (Economía y Negocios):

Grupo inmobiliario estadounidense ingresa a Chile con edificios para estudiantes
Los inversionistas están trabajando con Banmerchant, que está a cargo de organizar el financiamiento.

El Mercurio (Economía y Negocios):

Desistimientos de compras de viviendas se disparan en 2do trimestre: 1.047 unidades

El deterioro del empleo y las mayores exigencias a créditos hipotecarios son los factores que están incidiendo en este fenómeno en el Gran Santiago.

El Mercurio (Economía y Negocios):

SII publica circulares de nuevos sistemas tributarios y más de 1.700 contribuyentes ya hicieron elección
Hasta el 31 de diciembre más de 680 mil empresas tendrán que optar entre una u otra alternativa.


Diario Financiero:

Desistimientos de compras de viviendas nuevas llega a nivel histórico en Santiago
Entre los motivos se encuentran el efecto IVA, el alza del desempleo y la mayor accesibilidad al arriendo que a la compra.

Pulso:

SII concluye circulares y sólo 1.718 empresas han escogido régimen tributario
Según informó el director del Servicio, un 82% de esos contributentes se han acogido hasta el momento al sistema atribuido y el resto al semi integrado.


La Segunda:

En 2 semanas desaparece la factura de papel y aún faltan 46 mil empresas por digitalizarse
Expertos entregan sus recomendaciones para subirse al sistema, según el perfil de cada firma.